一建工程经济年初与年末还款问题?2011年度一级建造师建筑工程经济练习题11、12题的疑惑第11题：投资一项目,2年后运营并盈利,运营期为10年,运营期内各年净盈利为500万元,将净盈利的80%用于

一建工程经济年初与年末还款问题?2011年度一级建造师建筑工程经济练习题11、12题的疑惑第11题：投资一项目,2年后运营并盈利,运营期为10年,运营期内各年净盈利为500万元,将净盈利的80%用于
一建工程经济年初与年末还款问题?
2011年度一级建造师建筑工程经济练习题11、12题的疑惑
第11题：投资一项目,2年后运营并盈利,运营期为10年,运营期内各年净盈利为500万元,将净盈利的80%用于还款,银行贷款利率为6%,贷款期限为6年,贷款还款时间为年初还款,问本项目期初最大贷款额为多少?
第12题与第11题区别在于还款时间为年末还款,也问本项目期初最大贷款额为多少?
据练习本答案为：第11题：P=（F/A,6%,5)X(P/F,6%,1)至偿还期末还款5次
第12题：P=（F/A,6%,4)X(P/F,6%,2)至偿还期末还款4次
借款期限是6年

一建工程经济年初与年末还款问题?2011年度一级建造师建筑工程经济练习题11、12题的疑惑第11题：投资一项目,2年后运营并盈利,运营期为10年,运营期内各年净盈利为500万元,将净盈利的80%用于
练习本答案不可全信.这题只要你会画现金流量图,即可迎刃而解.问题是：1、确定盈利的时点,“2年后运营并盈利”,通常理解应该是项目投资后的第三年末,即为盈利时点.2、确定第一个还款时点,从题意来看,可以认为是项目投资后的第三年末,即与盈利点同时.3、项目的基准收益率为6%?4、还贷期内是均衡还贷吗?如果以上是出题者的本意则有以下方程：设每年还款为R, 500(F/A,6%,10)X80%=R(F/A,6%,6)X(F/A,6%,4)