一道关于是否构成欺诈的民法案例分析题,求解问题是这样的,这是一道民法的案例分析题甲把自己的住宅非法改建成了商铺经营小卖部,因孩子出国用钱与乙签订买卖合同,规定售价100万,房屋

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/07 09:52:17
一道关于是否构成欺诈的民法案例分析题,求解问题是这样的,这是一道民法的案例分析题甲把自己的住宅非法改建成了商铺经营小卖部,因孩子出国用钱与乙签订买卖合同,规定售价100万,房屋

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一道关于是否构成欺诈的民法案例分析题,求解
问题是这样的,这是一道民法的案例分析题
甲把自己的住宅非法改建成了商铺经营小卖部,因孩子出国用钱与乙签订买卖合同,规定售价100万,房屋性质为商铺,一年后进行过户交易.在期限到来前,乙发现甲房屋为住宅而非商铺,正在接受政府因非法改建而对甲实施的处罚,乙不能将还房屋用作商铺交易,乙遂以欺诈为有向法院提起诉讼要求撤销合同并要求甲赔偿损失.
问:1 甲行为是否构成欺诈,为什么?2 二人签订的买卖合同是否是民事法律行为?为什么?3 合同效力是怎样的?若法院判决合同撤销会产生怎样的法律后果?

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1、不属于欺诈,合同欺诈是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为,本案例中甲方没有非法占有的目的,因此不属于欺诈;
2、属于民事法律行为,因为这是当事人处分自己的权利;
3、该合同属于无效合同,被撤销后会恢复原状,甲退回乙方款项同时可以按照合同约定要求甲方承担合同无效的法律责任.

只以常识来判定:
1、甲知道住宅非商铺,还签订买卖合同,房屋性质为商铺。这属于欺诈。
2、欺诈合同,国家是不承认的吧。
3、国家是不承认的吧。
4、恢复原样吧

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