作业帮CBD商务中心,
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/01 14:31:26
CBD商务中心,
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中央商务区（Central Business District,简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区.其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”.随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢.一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件.世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等.
CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所.商务中心区具有以下显著的特征
地理特征
首先它局限于一个大城市,是一个世界性的城市,小城市也可以叫商务中心区,但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市,如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等.事实上,商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词,它代表着整个城市的最精华、超景观的区域.另一方面,他们亦从都心发展出次一级商业中心或副都心地区.例如,东京的都心地区在银座、丸之内、日本桥、新宿一带,副都心地区在池袋、涩谷、赤坂、台场一带；首尔的都心在中区、钟路区一带,副都心在江南区、瑞草区一带.假如我们以同样的概念放在香港和深圳,那么,香港的商业中心区就在中环及九龙的尖沙咀,而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当成为副都心；深圳的CBD是福田,深圳前海规划的是珠三角的CBD,也就是珠三角的“曼哈顿” .
地价特征
因为是黄金地段,它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的.
建筑特征
从传统意义上讲,商务中心区往往是高楼林立,例如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田,都体现了高密度建筑量的特征,一般建筑量都是上千万平方米.
产业特征
这是核心的特征.CBD以第三产业为主导,而且不是传统的第三产业,应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业.比如金融、保险、证券、中介、会计等等.
功能性特征
商务中心区具有经济控制的功能.实际上,虽然政府对经济起到宏观调控的作用,但在市场经济条件下,经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域.这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的.因此,CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构.
时代性特征
商务中心区从上世纪二十年代演变至今,其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化.CBD发展至今,呈现出新的特点.公司总部、金融中心和专业化生产服务,构成了当今商务中心区的三大职能机构.另外,CBD作为一个地区,应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等,而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵.